Объявление № 835358
Продам бизнес, свободное, 2508 м², этаж: 5/5, участок: 25 соток
110 000 000
₽
43 860 ₽/м²
Южно-Сахалинск, Луговое, улица Дружбы, 2
Этажи Сахалин (2119)
Добавлено: 5.12.2025, изменено: 3.03.
753 просмотра, интересовались контактами 8 раз, в блокноте у 10 человек.
О здании
Этаж:
5/5
Общая площадь:
2508 м²
Высота потолков:
2,7 м
Год постройки:
1978
Материал стен:
шлакоблок
Отопление:
центральное
Коммуникации:
кабельное ТВ, интернет, телефон
Охрана:
есть
Отдельный вход:
нет
Парковка:
открытая
Описание
Срочно продается пятиэтажное капитальное здание общей площадью 2508,3 кв. м, функционирующее как доходный объект с готовой инфраструктурой. Первый этаж полностью сдан в аренду под стабильный бизнес: пиццерию, парикмахерские, массажный салон, пункт выдачи заказов и кабинет логопеда, что обеспечивает постоянный базовый доход. Второй и третий этажи занимает действующий хостел, а четвертый и пятый — общежитие, демонстрируя эффективность текущей эксплуатационной модели. Здание находится в хорошем техническом состоянии: все инженерные коммуникации исправны, подвальные помещения сухие и пригодны для использования. Объект полностью оснащен современными системами видеонаблюдения и пожарной сигнализации, что минимизирует операционные риски. Наличие дополнительных складских помещений повышает функциональность и открывает возможности для оптимизации пространства. Ключевым преимуществом является готовый, диверсифицированный арендный поток и отработанные бизнес-процессы, позволяющие новому владельцу сразу получать доход. Объект обладает значительным потенциалом как для сохранения текущего формата, так и для реконцепции под другие цели — от офисных помещений до апартаментов, благодаря удачному расположению в районе с развитой коммерческой и транспортной инфраструктурой. Это надежное капиталовложение с четкими перспективами рентабельности. Торг уместен.Изменение цены
Рядом
Добавлено: 5.12.2025, изменено: 3.03.
753 просмотра, интересовались контактами 8 раз, в блокноте у 10 человек.